龙吟广场

1、龙吟广场（查看地图）年底加推新房源 　　由江苏创宁实业发展有限公司开发的龙吟广场位于山西潞上，将在年底加推几十套写字楼。均价预计在9000元/平米左右。据悉，17层—30层的公寓已经销售掉85%，仅剩几套97平米的。 销售电话：83343099 2、尚东区二期接受意向咨询 　　由南京新城创置房地产有限公司开发的尚东区位于仙林大学城仙林大道与汇通路交汇处。目前二期正全面接受意向咨询，预计在12月推出，共3栋多层，为70-140平米的花园洋房，预计均价6千多每平米。 销售热线：66601111 3、银河湾（查看地图）紫苑第二批即将登场 　　由南京华光房地产开发有限公司开发的银河湾紫苑第二批美墅即将登场，为155—185平米的联排别墅，现正进行VIP预约登记。目前一期的联排别墅均价8000元/平米左右。 销售热线：84819088 4、中浩森林湾（查看地图）小高层12月公开 　　由江苏中浩建设发展有限公司开发的中浩森林湾位于幕府西路103号。该项目将在12月推出05幢中心景观小高层，40多套房源，面积在80—110平米，将在明年6月交付 销售热线：58792066 5、阳光雅居（查看地图）12月6日推好房 　　由南京栖霞房地产开发有限公司开发的阳光雅居位于晓庄东侧1000米。将于12月6日推出新房源，100—121平米精致两房/三房。起售价4300元/平米。 销售电话：85336666 阳光雅居 咨询电话：1010-9009 [阅读全文]

现房发售。生态商务写字楼，恭迎赏鉴！（2006/10/13） 龙吟广场 咨询电话：1010-9009 [阅读全文]

　　2005年新年开始，南京楼市逐渐回暖，据房产局统计数据表明，城中在占据成熟的地段、配套等方面大好优势下，牢牢坐在南京楼市交易的前列，价格也是在节节攀高，年初城中位于仙霞路的仙霞公寓传出价格在1.5万元/平方米，但购买者仍然是趋之若鹜，大行宫附近的长发CFC还没正式开盘，但是购买其价值1000元的VIP卡的客户已经超过了250个，城中楼盘销售令其他板块的楼盘望尘莫及。 　　 开发 　　城中板块内土地资源十分紧张，土地市场一直较为平淡，去年共推出9幅地块，实际出让面积13.08万平方米，成交4幅地块，成交总面积2.72万平方米，并且地价仍然在上涨，很多都大幅超出底价，城中板块内极为有限的土地资源和高额的地价，将会进一步制约商品住宅市场的发展。据南京市市场发展研究中心的资料显示，受土地供应影响，预计2005年城中板块可上市商品住宅总面积约60万平方米。万元高价挡不住购房人，这一方面说明南京市场的购买力还比较强。来自房产部门的统计显示，2004年南京的购房者中约有四成左右选择了一次性付款。本地的高端消费者加上有经济实力的外地人不断进入，导致万元楼盘的市场空间不小，需求依然强劲，供不应求的关系使得城中房价具备不断上涨空间。 　　据权威研究机构数据显示，2004年全年城中板块商品住宅销售单价为6212元/平方米，而从网上房地产最近一段时间的统计数据显示，目前城中在售楼盘的均价已经超过7000元/平方米，尤其是一些高档物业项目，诸如仙霞公寓、长发CFC，预计价格在12000元/平方米。 销售 　　近段时间，城中小面积户型和大面积豪宅市场反映比较强烈，位于中山北路的龙吟广场目前推出的17—30层的纯住宅部分，其中一部分为酒店式单身公寓，户型面积在40平方米左右，毛坯部分在9000元/平方米，精装部分价格在10000元/平方米，网上房地产显示这部分房源销售情况非常好。另外位于户部街上的天空之都，小户型也非常走俏。除了这些在售的小户型房源，4、5月份即将上市的诸如长发CFC、仙霞公寓等项目，也将有一批小户型房源亮相，这批房源价格都不菲。 　　在近期城中聚集着一大批高档房源，位于鼓北的汇林绿洲三期明纳斯正处于认购期，栖霞建设将三期打造成新热带亚洲风情，在户型设计上，绝大多数为130—170平方米之间的豪华大户型，预计价格在8000元/平方米以上。同样位于鼓楼区的另外几大比较受关注的项目，诸如金陵大公馆、丁山桂墅园也有一大批大户型房源。 　　随着南京地铁1号线开通的日益临近，目前城区内新街口、鼓楼等站地下通道已经陆续建成，缓解了新街口和鼓楼两个城市中心区的地面交通压力，另外地铁的开通，拉近了主城和新城之间的距离，为城中板块带来更多的人气和商机，这对于居住、办公、商业房源的城中市场发展是一个绝好的消息与契机。 　　有关专家认为，南京城中住宅房价越冲越高，从单价1万元已经冲到1．5万元，这还不算那些商务性质的高档物业价格。更严重的是，这样的房价离老百姓越来越遥远，居住城中越来越高不可攀。开发商对城中超高房价的解释多半是，城中土地日益稀缺，城中地段不可复制，房价永远不可能下降，是个房产保值的好板块。同时，专家指出，如果南京新区楼盘的各项配套能够尽快完善，将有助于疏散老城人口，缓解城中板块的供需矛盾，使城中房价涨幅得到一定程度的抑制。城中价格也不是一直坚挺，深圳最贵的地方非但不是市中心，反而在海滨。广州也是如此，市中心的锦城花园原售价16000元／平方米，后来价格也下降到只有6000至7000元／平方米。跌价最厉害的，都是高档物业。 记者 曹明华 天空之都 咨询电话：1010-9009 [阅读全文]

　　2005南京楼市将出现哪些新面孔？购房者又将增加多少新的选择？本报记者近日对市场上正在及即将推出的新盘进行了搜集整理，情报让您抢“鲜”获知。 　　城中 　　凯润金城 　　开发商：中国·大发集团南京凯润房地产开发有限公司 　　建筑类型：商住综合 　　项目简介：该项目处于长江路，是玄武区政府的招商项目之一，周边配套齐全。 　　地址：长江路与中山路交会处 　　电话：57902808 　　万豪中心 　　开发商：中央商场股份有限公司泰和房地产开发有限公司 　　建筑类型：商住综合 　　项目简介：该项目地处湖南路商业圈内，是目前南京的住宅楼，共54层，1—9层为商用房，10层以上为住宅楼，共352套房子，每层8套，7台电梯，包括两台沿中山北路的观光电梯，可俯瞰整个山西路、湖南路全景；附近小学、幼儿园、银行、超市齐全；100路、34路、16路、13路、鼓珍、鼓扬线等多条公交线路停靠小区附近，地铁3号线紧邻小区。 　　地址：中山北路宏图三胞南面 　　电话：84218510 　　丁山·桂墅园 　　开发商：南京中瑾房地产开发公司建筑类型：别墅，别墅式洋房项目简介：小区共占地0.71公顷，园内有4幢单体别墅，并且每户都有一个私家庭院、一到两个停车位，另外还有一幢多层错层高档别墅式洋房，每户一个车位。园内住宅面积从147平方米到400平方米左右不等，可以满足不同消费者的需求。 　　地址：鼓楼归云堂 　　电话：83207772、83207021 　　城开大厦 　　开发商：南京城开集团 　　建筑类型：高层 　　地址：程阁老巷 　　电话：84405140 　　长发中心 　　开发商：南京长发房地产开发公司 　　建筑类型：办公、住宅 　　项目简介：该项目地处南京“长安街”——中心东路中部轴心区，北枕中山东路及南京文化广场，位于玄武湖—总统府—南京文化广场—夫子庙的南京文化中轴线上。为了充分提高空间使用率，商务办公和室内空间均创造性地采用了双层高度设计，分别为5.0米和4.8米左右。同时矩形的办公和住宅具有高效率的平面和灵活可变的使用空间，并限度地满足了采光、通风和景观的要求。 　　地址：白下中山东路利济巷（中央饭店对面） 　　电话：84509535、85087077 　　御湖国际 　　开发商：明诚地产 　　建筑类型：高层 　　项目简介：该项目总建筑面积5.4万平方米，两幢33层小户型住宅。 　　地址：龙蟠中路玄武湖畔 　　电话：84727516—666 　　河西 　　银城·宝船听涛 　　开发商：南京银城房地产开发有限公司 　　建筑类型：联排叠加别墅、多层电梯房 　　项目简介：该项目位于鼓楼龙江片区，北依宝船遗址公园，西邻滨江绿化带，南靠成熟高教公寓，东接龙江商业圈和鼓楼商业圈，拥有无可比拟的区位和景观优势。项目占地近6万平方米，总建筑面积7万多平方米，其中商业配套1万多平方米。 　　地址：草场门大街与漓江路交会处 　　电话：86200600 　　海德卫城 　　开发商：南京金浦房地产开发有限公司 　　建筑类型：高层 　　项目简介：该项目总建筑面积约26万平方米，位于鼓楼区定淮门大街与漓江路交会处，南面紧邻正在兴建的宝船遗址公园。西侧与浩瀚长江一路（滨江大道）之隔，自然景观资源条件极其优越。该项目与龙江成熟生活圈相距15分钟路程。定淮门大街拓宽工程即将启动，滨江大道的开工使小区今后的出行更加便利。10幢26 33层的板式和点式高层住宅将浩瀚江景及宝船公园的迷人风光尽收眼底，户型设计合理，大开间、小进深、动静分离，充分满足现代人对生活的高品质追求。 　　地址：定淮门大街与漓江路交会处 　　电话：83204221，83204331 　　云河湾 　　开发商：建邺区城镇建设综合开发总公司 　　建筑类型：高层 　　项目简介：该项目东至云锦美地，西邻集庆门大街，南至金属家具厂，北至南湖电站村。小区为花园式住宅小区。小区共有6幢高层住宅，1幢综合办公楼。主要有三室二厅二卫和四室二厅二卫等户型。小区设一个机动车入口，双车道环行，人车分流，道路设计简洁、顺畅。小区内主要道路宽7米，中心绿地和宅前设计步行小径。小区内地下全部是停车库。小区内总户数为524户，停车位共计371个，车位比例为0.7。 　　地址：集庆门大街 　　德盈双城（暂定） 　　开发商：德盈集团 　　建筑类型：小高层 　　项目简介：该项目与地铁站相通，项目为挑高5米的公寓，主力户型在55—75平方米， 1—4楼为商场，1层为下沉式广场，5层为空中花园广场。 　　地址：江东南路与集庆门大街交会处 　　百市西苑 　　开发商：南京百市发展有限责任公司 　　建筑类型：多层 　　项目简介：龙江成熟商圈最后的多层地址：龙江月光广场附近 　　朗诗·国际街区 　　开发商：南京朗诗置业股份有限公司 　　建筑类型：小高层 　　项目简介：该项目总建筑面积约30万平方米，位于河西新城中央商务轴与商业轴的交会处，项目西沿庐山路（原经四东路），北靠河西大街（原纬九路），其东侧、南侧分别为规划道路，西侧为向阳河，毗邻地铁1、2号线换乘站。 　　地址：建邺庐山路电话：84206666 　　嘉业·阳光城 　　开发商：圆通置业 　　建筑类型：高层、小高层 　　项目简介：该项目位于河西新城区中心奥体板块，总占地11.47公顷，距离地铁1号线中胜站500米，东临黄山路，北倚奥体大街，西北方紧邻河西新城CBD与奥体主场馆，住宅面积从80平方米到150平方米不等，以130平方米为主力户型，完善的外部环境与配套，为阳光城成为中产社区打下良好的基础。 　　地址：奥体大街与黄山路交叉处 　　电话：84457588，84457688 　　嘉业·圆通广场 　　开发商：圆通置业 　　建筑类型：高层 　　项目简介：该项目位于河西新城中心商务区，占地面积303公顷，总建筑面积25万平方米，共有四幢高层主体建筑，一幢是纯商务办公楼，一幢是酒店式公寓，两幢是酒店式办公楼，该项目是集中高档商务办公、酒店式公寓及各类商业服务设施为一体的综合性建筑。 　　地址：奥体大街CBD 　　中海·塞纳丽舍 　　开发商：南京中海地产有限公司 　　建筑类型：小高层、花园洋房 　　项目简介：该项目地处河西新城区奥体中心东侧，在设计概念中以独特的总体布局和尊贵的生活场景表达为主要内容，确定了“法冑世家、水岸生活”的主题。中海·塞纳丽舍一期规划有9栋11层小高层，另有少量花园洋房，主要是一跃二、三跃四的跃层，每栋楼均为一梯两户，户型面积为90平方米的两房，110、130平方米的三房以及170平方米的四房。 　　地址：河西新城区嵩山路 　　电话：86899688 　　银城·西堤国际 　　开发商：南京银城房地产开发有限公司 　　建筑类型：未定 　　地址：奥体大街CBD正对面 　　紫鑫中华广场 　　开发商：南京建瑞房地产开发有限公司 　　建筑类型：住宅、商业 　　项目简介：该项目总建筑面积40万平方米，规划集商业、办公、居住于一体的高档社区，是河西新城区重点工程之一。该项目目前推出的是一期，总建筑面积是16.8万平方米，由11栋住宅组成；项目二期为沿纬八路建设商业街、酒店式公寓，三期为大型商业、办公等开发建设。户型面积从100—300平方米不等。 　　地址：江东南路220号 　　电话：86456789 　　宋都·奥体名座 　　开发商：南京宋都房地产集团有限公司 　　建筑类型：公寓、办公 　　项目简介：宋都·奥体名座位于建设中的南京河西新城中心商务区内，与全国十运会主场馆——奥体中心隔江东路相望，大厦地下层可连接地铁1、2号线换乘站，东侧是50米宽的中心绿带，南接青石埂路，北靠正在建设中的南京联强国际大厦，项目是集商业（零售、餐饮、娱乐等）、SOHO办公、SOHO公寓为一体的综合性建筑，地上主楼18层，裙房3层，地下2层。 　　地址：江东南路与青石埂路交界处 　　电话：86406999、84722299 　　城东 　　钟山国际高尔夫 　　开发商：钟山国际高尔夫置业有限公司 　　建筑类型：别墅 　　项目简介：该项目位于紫金山脚下，是南京市惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，占地面积达3671亩。将建成的体育休闲运动与高端别墅相结合的项目。该项目还包括部分高尔夫别墅，别墅区占地面积约1037亩，将围绕或穿插在2300亩球场周围，别墅开发总建筑面积约8—10万平方米。 　　地址：玄武紫金山下 　　电话：83203288 　　聚宝山庄 　　开发商：江苏阳光集团 　　建筑类型：多层、小高层、别墅 　　项目简介：该项目总建筑面积50万平方米。 　　地址：聚宝山下宁镇公路旁 　　电话：84727516—666 　　赛世·香樟园 　　开发商：南京赛世仙林房地产开发有限公司 　　建筑类型：多层、小高层、高层 　　地址：财经大学仙林校区对面 　　电话：86882946 　　星晟项目（案名未定） 　　开发商：江苏星晟房地产开发有限公司 　　建筑类型：多层洋房、商铺 　　地址：仙林大学城 　　电话：85897159，85895917 　　院外景上 　　开发商：栖霞建设 　　建筑类型：小高层 　　地址：仙林大学城 　　亚东城 　　开发商：江苏亚东建发集团 　　建筑类型：高层、小高层 　　项目简介：该项目总建筑面积约50万平方米，容积率1.5，绿化率高达45%%。规划中的地铁2号线经过，社区规划有6000平方米的大型会所，社区幼儿园以及4万平方米高档次商业配套。 　　地址：仙林大学城 　　电话：85896666，85893333 　　名店公园购物中心 　　开发商：南京大成企业发展有限公司 　　建筑类型：商业 　　项目简介：该项目位于亚东新区，共六层，地上四层，地下两层，全部为商铺，面积从25—200平方米不等，目前该项目为亚东新区惟一商业项目。 　　地址：仙林大学城文苑路108号 　　电话：85890158 　　城北 　　北城新风 　　开发商：南京金银房地产开发有限公司 　　建筑类型：小高层 　　项目简介：该项目位于城北成熟社区月苑南路，南临紫金山，有新开通的经五路与玄武湖隧道相接。22、73、118、819、40、72、77、311路公交车直达小区。小区邻近一号地铁线迈皋桥底站、中央门汽车站、南京长途汽车东站、南京火车站。 　　地址：小营村 　　电话：85360237、85369538 　　赞成·湖畔居 　　开发商：南京赞成房地产开发有限公司 　　建筑类型：小高层 　　项目简介：该项目东靠紫金山，西近南京“第三商圈”，北靠小红山，区位优越，交通便捷，学区优良。该项目占地48000平方米，总建筑面积在96000平方米，分为A、B两区，其中A区共建9幢小高层，面积在85—130平方米之间，共702户，目前已经开工建设。B区尚在规划之中。该项目户户南北朝向，小区配备文化娱乐、休闲健身等设施。 　　地址：龙蟠路55号 　　电话：85432228，85432229 　　世茂滨江新城 　　开发商：南京世茂房地产开发有限公司 　　建筑类型：高层 　　项目简介：该项目是由世茂集团投资建设的大型水岸豪宅社区，占地面积51.89万平方米，总建筑面积150万平方米，绿化率高达65%%。项目由酒店、住宅与商业三大功能区组成，包括17幢53层的超高层全江景住宅、五星级世茂凯悦酒店、大型购物超市、步行商业街等。 　　地址：南京市南通路99号 　　电话：58828888 　　尊园 　　开发商：江苏家盈房地产开发有限公司 　　建筑类型：多层 　　项目简介：该项目配套成熟，25路、38路、15路等公交线路经过小区，周边有小市小学、下关区第二实验小学。 　　地址：中央北路83号 　　电话：85693266 　　龙吟广场 　　开发商：江苏创宁实业发展有限公司 　　建筑类型：普通住宅 　　地址：中山北路217号 　　红山韵致居 　　开发商：南京中鹏建设有限公司 　　建筑类型：多层和高层 　　项目简介：该项目是集住宅、商业于一体的综合性住宅小区，小区占地面积为17048.2平方米，总建筑面积约4万平方米左右。整个小区由3幢多层和4幢小高层组成，共设计284套住宅和122个机动车车位。项目的容积率在2.09，得房率在85％左右。房型以二室二厅和三室二厅为主，面积集中在79－125平方米，另外还有少量跃层，面积分别在147平方米左右、160平方米左右、197平方米左右。 　　地址：玄武区十字街68号 　　电话：85438007，85420090 　　江宁 　　蓝岸·亲水湾花园 　　开发商：南京江天盛德房地产开发有限公司 　　建筑类型：小高层 　　项目简介：该项目占地面积5万平方米，总建筑面积12万平方米，包括13幢小高层和两幢7 8层的酒店式公寓，其中住宅面积约7万平方米，商业建筑面积约2万平方米。项目依托东山镇成熟的配套、完善的交通以及得天独厚的自然景观环境优势，定位为东山镇高档楼盘，为了满足广大业主的需求，推出了80 130平方米的主力房型、160 200平方米尊贵跃层大户以及挑高设计的精致MINI户型。 　　地址：江宁区上元大街东山桥西侧 　　电话：52105333、52104777 　　挪威森林 　　开发商：华辰地产 　　建筑类型：一期多层 　　项目简介：该项目位于翠屏山东麓，北欧风格，以5层为主的低调建筑，面积在90—110平方米之间。 　　地址：将军大道33号 　　电话：84692151，52140777 　　左邻右里 　　开发商：南京中浙房地产开发有限公司 　　建筑类型：多层、小高层 　　项目简介：该项目占地21万平方米，总建筑面积33万平方米，分2—3期开发。A组团由11幢组成，191套房源，主力户型面积在90—140平方米之间，B组团计划尚未确定。整个楼盘采用欧式坡顶设计，集现代和古典于一身。 　　地址：江宁岔路口宏运大道 　　电话：52124901，83806812 　　江北 　　万江共和新城 　　开发商：南京嘉泰隆房地产实业有限公司 　　建筑类型：多层、小高层、高层 　　项目简介：该项目紧邻长江渡口及未来规划中的三桥和过江隧道，主打户型为87平方米至127平方米的两室两厅及三室两厅，户型设计紧凑实用。目前已有多条公交开通，交通方便。自然资源丰富，靠近老山风景区、珍珠泉风景区、浦口公园。 　　地址：泰山街道小柳村 　　电话：58877168 　　万汇·秀林水苑 　　开发商：南京万汇置业有限公司 　　建筑类型：多层 　　项目简介：万汇·秀林水苑是六合地区大型生态园林社区，总建筑面积约16万平方米。小区外环八百河，是临水生财的康居宝地。小区周边配套齐全，人文环境优越，是六合地区较为成熟的高档居住楼宇集中区域。小区环境优美，设计超前，是由澳大利亚HGC建筑规划设计有限公司规划设计。小区特色是配套齐全，以打造水景文化为主。小区总户数约为1350户，小区容积率不高于1.6，建筑密度也较低，整个小区日照间距为1：1.2，绿化率在30%%以上。整个小区是多层住宅，面积从70 120平方米不等，有二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、错层、跃层等。 　　地址：雄州镇园林东路55号 　　电话：57100777 　　天华百润 　　开发商：苏宁南京天华百润投资发展股份有限公司 　　建筑类型：住宅、商业 　　项目简介：天华百润位居南京市浦口区泰山街道次中心区域，东邻南浦路，北靠浦洲路，西接红太阳装饰城，总用地面积约4200亩，规划总建筑面积约360万平方米，建成后的天华百润将成为集普通住宅、商业、休闲、办公、娱乐为一体的超大型社区。周边公交线路有：131路、132路、133路、136路、159路及盐工线、盐浦线、盐葛线等。 　　地址：南京市浦口区泰山街道 　　电话：58579999 　　天华硅谷 　　开发商：苏宁江苏乾阳房地产开发有限公司 　　建筑类型：别墅、情景洋房、多层、小高层 　　项目简介：该项目总占地面积492.6亩，位居浦口区泰山街道的核心位置，东临泰冯路，西依宁六公路。项目以临宁六路山脊为中轴东西向一分为二，东面为高档住宅区域，占地382.6亩，西面为商业、商务办公、休闲娱乐区，占地110亩，别墅、情景洋房、多层、小高层等建筑物采用高度递增式布局与山体走势取得一致，区内山、水、谷地、建筑和谐共存，套型设计以小康住宅为起点，康体、休闲将是其主题。临近宁六公路为商业、商务办公、休闲娱乐区。 　　周边交通线路有：131、盐葛线、盐工线。 　　地址：浦口区 　　电话：58579999 　 威尼斯水城 　　开发商：南京浦东建设股份有限公司 　　建筑类型：多层、小高层、高层及联排别墅、双拼别墅及独立别墅 　　项目简介：该项目西靠浦口区浦珠路，北接浦洲路，东侧是滨江大道，整个建筑群濒临长江，占地面积4500亩，规划总建筑面积逾400万平方米，将会建成一个集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的卫星小城镇。公共配套设施规划有会馆、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。景观设计充分发挥长江自然风光优势，强调区内景观与江景的对话，建筑与水景的对话，“亲水、亲土、亲绿”是其景观设计主题。 　　地址：西靠浦口区浦珠路，北接浦洲路，东侧是滨江大道 　　大华锦绣华城 　　开发商：南京大华投资发展有限公司建筑类型：多层、小高层、商业街 　　项目简介：该项目总建筑面积180万平方米，公交线路有：鼓珍线、汉江线等，社区配套完善，有学校、商业街、医疗等，另外，开发商和政府一起拟建通往市区的社区巴士。 　　地址：浦珠路59号 　　电话：58850888，58850999　 云锦美地 咨询电话：1010-9009 [阅读全文]

2005年底之前封顶，2006年底交付（2005/07/28） 龙吟广场 咨询电话：1010-9009 [阅读全文]